一、編制背景

為完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作的通知》(建房函〔2024〕20號(hào))及自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的有關(guān)要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定了《呼和浩特市中心城區(qū)2025年住房發(fā)展計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》）。

《計(jì)劃》是落實(shí)《呼和浩特市“十四五”中心城區(qū)住房發(fā)展規(guī)劃（2021—2025年）》的具體抓手，對(duì)《規(guī)劃》提出的發(fā)展目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)按年度進(jìn)行合理分解，從土地及住房供應(yīng)、保障性住房建設(shè)、老舊小區(qū)改造、物業(yè)管理提升等方面明確工作任務(wù)，保障目標(biāo)有效實(shí)現(xiàn)及市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

二、主要內(nèi)容

《計(jì)劃》主要內(nèi)容包括總體要求、主要任務(wù)、保障措施三個(gè)章節(jié)，重點(diǎn)安排了完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系,保障剛性和改善性住房需求等工作，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，落實(shí)“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”政策組合拳，改善人民群眾居住條件。

一是科學(xué)安排土地供應(yīng)。2025年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地563.4畝，新增供應(yīng)面積75.1萬(wàn)平方米。

二是加大住房保障力度。籌集公租房500套；發(fā)放公租房長(zhǎng)期租賃補(bǔ)貼1000戶。籌集保障性租賃住房1000套，建設(shè)1300套配售型保障性住房。

三是著力改善居住環(huán)境。完成272個(gè)老舊小區(qū)改造工作。對(duì)使用15年以上的485部住宅老舊電梯進(jìn)行更新。啟動(dòng)回民區(qū)大慶路動(dòng)力機(jī)片區(qū)原拆原建試點(diǎn)項(xiàng)目。開(kāi)展沙爾沁村城中村改造項(xiàng)目，為384戶村民改善居住環(huán)境。全市新建建筑100%執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，星級(jí)綠色建筑占新建建筑比例突破35%。新建住宅小區(qū)項(xiàng)目均落實(shí)雨水年徑流總量控制率≥85%，雨水徑流污染削減率≥50%。

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