各旗,、縣,、區(qū)人民政府，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會,，市各相關(guān)委,、辦,、局:

現(xiàn)將《呼和浩特市住宅發(fā)展計劃(2020年)》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行,。

呼和浩特市住宅發(fā)展計劃(2020年)

為促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,，有效平衡商品住宅供需關(guān)系，全力穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期，結(jié)合地區(qū)實際,，制定本計劃,。

一、總體要求

深入貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想,，堅持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位，以滿足人民日益增長的美好生活需要為目標,，全面落實穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期調(diào)控目標,，統(tǒng)籌平衡房地產(chǎn)市場供需關(guān)系,，加大保障性住房供給，大力發(fā)展住房租賃市場,，著力滿足剛性需求,、支持改善需求、遏制投機炒房,，加快構(gòu)建多主體供應,、多渠道保障,、租購并舉的住房保障體系。

二,、實施范圍

本計劃適用于呼和浩特市城區(qū)范圍,，包括新城區(qū)、回民區(qū),、玉泉區(qū),、賽罕區(qū)、如意工業(yè)開發(fā)區(qū),、金川工業(yè)開發(fā)區(qū),。

三、目標任務

(一)平穩(wěn)有序供應住宅用地,。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,，結(jié)合已供土地開發(fā)利用情況，到2020年底前,，供應商住用地8000畝,，其中住宅用地6000畝;新開工住宅面積500萬平方米。

(二)加大保障性住房建設力度,。嚴格執(zhí)行公共租賃住房配建制度,，住宅開發(fā)項目用地掛牌出讓須明確配建公共租賃住房，配建比例為總建筑面積的3%,。到2020年底前,，開工建設公共租賃住房25萬平方米，出售公租房2000套,、9萬平方米,。

(三)穩(wěn)步實施棚戶區(qū)改造。到2020年底前,，實施棚戶區(qū)改造2000戶,，其中，回遷安置比例70%,，建設回遷房1400套,、13.3萬平方米;貨幣安置比例30%，貨幣補償600戶,。

(四)試點建設人才住房,。加快實施大學畢業(yè)生安居工程，開工建設大學生住宅17.9萬平方米,、1790套,，大學生公寓7.6萬平方米、1500套。

(五)大力提升住宅小區(qū)居住環(huán)境,。有序?qū)嵤├吓f小區(qū)改造,，到2020年底前，改造老舊小區(qū)51個,，建筑面積119萬平方米;大力提升物業(yè)管理水平,，商品住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率100%，專業(yè)化物業(yè)管理住宅小區(qū)居民滿意率75%,。

(六)大力推廣住宅建設新技術(shù),。大力推廣住宅建設新技術(shù)、新材料,、新設備,、新工藝，5萬平方米以上新開工住宅項目要按智慧小區(qū)建設標準建設,。到2020年底前,，裝配式建筑比例達到20%以上，不斷提升綠色建筑比例,。

四、保障措施

(一)加強組織領(lǐng)導,。成立由市政府分管領(lǐng)導同志任組長,，相關(guān)地區(qū)和部門主要負責人參與的住宅發(fā)展計劃執(zhí)行領(lǐng)導小組，統(tǒng)籌負責計劃執(zhí)行工作,，定期組織召開聯(lián)席工作會議,，研究解決規(guī)劃執(zhí)行過程中遇到的突出問題。

(二)強化計劃執(zhí)行,。市住建,、自然資源、城管執(zhí)法,、土地收儲等部門以及各相關(guān)地區(qū),，要嚴格依據(jù)本計劃制定本地區(qū)、本部門工作方案,，盡快組織開展各項工作,，定期上報計劃執(zhí)行情況，確保計劃執(zhí)行到位,、落到實處,。

(三)加強輿論宣傳。充分利用報紙報刊,、廣播電視,、微博微信等新聞媒體，及時公開公布住宅發(fā)展規(guī)劃，有效引導市場資源配置,，積極引導群眾理性購房,，全力穩(wěn)定市場預期。